地主株式会社は、独自の成長戦略として「JINUSHIビジネス」を掲げています。このビジネスモデルは、土地のみに投資し、建物はテナントが所有するため、自然災害や市場の変動に強いという特徴があります。これにより、長期的かつ安定的な収益を確保し、日本の大地主を目指しています。

同社は2022年に5年間の中期経営計画を発表し、ESG方針を策定しました。この計画では、地主リートの成長とJINUSHIビジネスの拡大を両輪とし、持続可能な社会の実現と企業価値の向上を目指しています。具体的には、テナント業種の多様化や事業エリアの拡大を推進しています。

地主株式会社は、2026年までに売上高1,000億円、純利益70億円、地主リート資産規模3,000億円を目標としています。これにより、高い資本効率と安定した財務基盤を維持し、さらなる成長を図ります。また、ROE13％、自己資本比率30％以上を目指し、財務の健全性を確保しています。

同社は、底地市場の拡大を背景に、JINUSHIビジネスへの投資家需要が高まっていると認識しています。資金調達環境も良好で、金融機関との強固な関係を築き、長期的な借入期間を確保しています。これにより、金融市場の変動に備えた柔軟な対応が可能です。

ESGへの取り組みも重視しており、2022年にESG方針とロードマップを発表しました。人的資本の開示やカーボンニュートラルの達成、テナントとの契約にESG条項を組み込むなど、持続可能な社会の実現に向けた具体的な施策を進めています。

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