長栄JP:2993

株式会社長栄は、不動産管理事業と不動産賃貸事業を主な事業セグメントとして展開しています。同社は、11都府県で事業を展開し、管理物件の数は27,787戸、1,391棟に及びます。これにより、広範囲にわたる不動産管理サービスを提供しています。

不動産管理事業では、入居者管理、ビルメンテナンス、リフォーム工事、賃貸仲介などを行い、オーナーの賃貸経営をサポートしています。入居者満足度向上のため、24時間365日のトラブル対応や、イベント・キャンペーンを実施しています。

不動産賃貸事業は、主にアセットマネジメント本部が担当し、自社物件やサブリース物件の賃貸を行っています。物件取得に際しては、資産効率や立地条件を考慮し、長期的な高入居率を目指しています。サブリース契約は限定的に行っています。

長栄は、管理センターを全国に設置し、入居者のサポート体制を強化しています。また、オーナー向けには賃貸管理本部やアセットマネジメント本部などを設け、ワンストップでサービスを提供しています。これにより、賃貸経営の効率化と収益性の向上を図っています。

同社の不動産管理事業と不動産賃貸事業は相互に補完し合い、管理戸数の増加や原価低減に寄与しています。自社物件は新規進出エリアでの管理戸数確保や、オーナー向けサービスのテストの場としても活用されています。

株式会社長栄は、持続的な成長を目指し、いくつかの戦略を推進しています。まず、同社は管理物件戸数の増加を重視し、入居者満足度の向上を通じてオーナーの経営安定化を図っています。これにより、新たな管理受託を促進し、営業基盤の拡大を目指しています。

また、長栄は新規優良物件への投資を継続し、管理物件戸数の増加を通じて事業の発展と経営効率の改善を図っています。既存エリアでの高い入居率維持と新規エリアへの進出を両立させ、管理物件と自社物件の増加を加速させる方針です。

さらに、同社は経済環境の変化に対応するため、金利動向を注視し、適正な価格転嫁を行うとともに、リスクヘッジを検討しています。物価上昇を賃貸需要増加の機会と捉え、事業拡大に活かす戦略を取っています。

サステナビリティへの取り組みも重視しており、環境・社会・ガバナンスの観点から企業価値の向上を目指しています。優秀な人材の確保と育成を進め、多様な人材が活躍できる環境を整備し、内部管理体制の強化にも注力しています。