Service Properties TrustSVC

時価総額

$2.8億

PER

商業用不動産投資信託の大手。ホテル206棟、35,871室と小売系ネットリース742物件（1,329万平方フィート）のポートフォリオを展開。RMRが運営管理を担当し、Sonesta株34%保有と2025年2月の物件取得契約。米国中心、カナダとプエルトリコを含む展開地域。

概要財務

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	2010年 12月31日	2011年 12月31日	2012年 12月31日	2013年 12月31日	2014年 12月31日	2015年 12月31日	2016年 12月31日	2017年 12月31日	2018年 12月31日	2019年 12月31日	2020年 12月31日	2021年 12月31日	2022年 12月31日	2023年 12月31日	2024年 12月31日
Net loss	21	190	152	133	197	166	223	215	186	260	-311	-545	-132	-33	-276
Depreciation and amortization	238	228	261	299	316	330	357	387	403	428	499	486	401	384	372
Amortization of Debt Issuance Costs and Discounts	-	6	6	6	5	6	8	9	10	11	15	21	19	26	31
Straight line rental income	-	-	0	0	2	10	14	12	13	-11	-1	-3	-8	13	19
Loss on early extinguishment of debt, net	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-16
Asset Impairment Charges	164	16	9	8	-	-	-	-	-	39	56	79	11	10	56
(Gain) loss on equity securities, net	-	-	-	-	-	-	-	-	-17	-40	20	23	-8	49	-
Equity in losses (earnings) of an investee	-0	0	0	0	0	0	0	1	1	0	-10	-1	3	-4	-12
Gain on sale of real estate, net	-	-	11	-	0	11	-	9	-	160	2	12	48	43	6
Deferred income taxes	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-2	-1	-1	-3
Other non-cash income, net	-	1	1	2	-2	0	3	3	3	1	3	3	2	2	2
Due from related persons	-	-	-	2	1	2	1	1	1	-3	0	6	0	-21	-2
Other assets	1	3	23	11	1	-0	0	13	-6	11	78	-60	-4	-36	-1
Accounts payable and other liabilities	-4	7	18	2	-7	0	9	-1	6	60	2	-5	-12	144	-43
Due to related persons	0	0	6	-6	-0	62	-9	22	-20	-51	18	-6	-11	0	-3
Net cash provided by operating activities	341	-	-	-	-	-	-	554	597	618	38	50	243	486	139
Acquisition of real estate properties	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	7	8	3	166	-
Proceeds from Sale of Investment Projects	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	102	-
Proceeds from Sale of Intangible Assets	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	89	-
Real estate improvements	-	-	-	-	-	181	188	131	183	151	69	95	104	201	304
Hotel managers’ purchases with restricted cash	-	-	-	-	-	-	-	-	-	208	154	25	5	5	6
Net proceeds from sale of real estate	-	7	34	-	4	-	-	-	-	816	168	51	554	156	102
Investment in Sonesta	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	5	15
Net cash (used in) provided by investing activities	-122	-	-	-	-	-	-	-734	-428	-2,130	-52	-101	397	-30	-223
Proceeds from Issuance of Secured Debt	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	577	-
Repayment of mortgage notes payable	-	3	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	2	2
Proceeds from Issuance of Senior Long-Term Debt	-	-	492	300	690	-	738	990	390	1,694	1,250	-	-	986	1,165
Repayment of senior unsecured notes	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	406	-	500	1,675	1,163
Proceeds from Lines of Credit	298	276	698	418	783	702	764	1,102	517	1,124	1,189	984	20	-	160
Repayments of revolving credit facility	154	271	527	738	765	255	1,038	895	738	924	1,488	62	1,020	-	10
Payment of debt issuance costs	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	27	7	4	57	5
Repurchase of common shares	-	-	-	-	-	0	1	1	1	1	0	1	0	1	1
Distributions to common shareholders	222	222	225	257	292	300	314	340	347	354	94	7	38	132	101
Net cash provided by (used in) financing activities	-345	-	-	-	-	-	-	193	-191	1,518	24	907	-1,542	-304	43
(Decrease) increase in cash and cash equivalents and restricted cash	-	-	-	-	-	-	-	-	-21	5	10	856	-902	152	-40