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リアルゲイトJP:5532
沿革
2009年8月 |
東京都目黒区上目黒において株式会社トランジットジェネラルオフィスが株式会社リアルゲイトを設立 |
2009年9月 |
宅地建物取引業の登録完了(東京都知事(3)90947) |
2010年1月 |
プロパティマネジメントサービスを開始 「the SOHO」が第1号施設 |
2012年2月 |
東京都港区北青山に本社を移転 |
2012年7月 |
マスターリースサービスを開始 |
2017年11月 |
一級建築士事務所の登録完了(東京都知事登録第62066号) |
2019年9月 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷に本社を移転 |
2020年2月 |
特定建設業許可取得(東京都知事許可(特-1)第151421号) |
2021年7月 |
株式会社トランジットジェネラルオフィス所有の全株式を株式会社サイバーエージェントに譲渡、同社の連結子会社化 |
2021年11月 |
自社保有物件によるサービスを開始 |
2023年2月 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷「PORTAL POINT HARAJUKU」に本社を移転 |
2023年6月 |
東京証券取引所グロース市場に上場 |
事業内容
リアルゲイトは、フレキシブルワークプレイス事業を中心に展開しています。この事業では、スモールオフィスやシェアオフィスなどのフレキシブルなオフィス空間を提供し、不動産の付加価値向上と収益性の向上を目指しています。ビルオーナーからの不動産運営委託や設計・施工請負の受託、自社保有物件の賃貸などを行っており、リノベーション案件と新築案件に対してそれぞれ再生ソリューションと開発ソリューションを提供しています。
リアルゲイトのビジネスモデルは、マスターリース契約、プロパティマネジメント契約、自社保有物件における入居テナントとの賃貸借契約によるストック型収入が主体で、2023年9月期実績で売上全体の71.5%を占めています。加えて、物件運営に付随する設計・施工請負契約の受託や保有物件の売却から得られるフロー型収入も重要な収益源となっています。
リアルゲイトは、築古ビルの再生や新築ビルの開発において、フレキシブルワークプレイスを組み込むことで不動産の資産価値を向上させています。再生ソリューションでは、耐震補強や増築、用途変更などを通じて築古ビルの資産価値を抜本的に向上させ、開発ソリューションでは、新築ビルにフレキシブルワークプレイスを組み込むことで施設価値の向上を図っています。
また、リアルゲイトは、不動産の運用形態としてマスターリース契約、プロパティマネジメント契約、物件保有という3つの形態を柔軟に選択し、不動産価値の最大化を目指しています。物件運営の附帯事業としてリーシングマネジメントやイベント開催も提供しており、これらの活動を通じて継続的な収益を確保しています。
経営方針
リアルゲイトは、フレキシブルワークプレイス事業を核として、築古ビルの再生や新築ビルの開発において、不動産の資産価値向上を目指しています。同社は、ビルオーナーからの不動産運営委託や設計・施工請負の受託、自社保有物件の賃貸などを行い、リノベーション案件と新築案件に対してそれぞれ再生ソリューションと開発ソリューションを提供しています。リアルゲイトのビジネスモデルは、マスターリース契約、プロパティマネジメント契約、自社保有物件における入居テナントとの賃貸借契約によるストック型収入が主体で、2023年9月期実績で売上全体の71.5%を占めています。加えて、物件運営に付随する設計・施工請負契約の受託や保有物件の売却から得られるフロー型収入も重要な収益源となっています。
リアルゲイトは、不動産の運用形態としてマスターリース契約、プロパティマネジメント契約、物件保有という3つの形態を柔軟に選択し、不動産価値の最大化を目指しています。物件運営の附帯事業としてリーシングマネジメントやイベント開催も提供しており、これらの活動を通じて継続的な収益を確保しています。