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香陵住販JP:3495
沿革
1981年10月 |
不動産の売買・賃貸仲介を目的として資本金1,000万円にて茨城県水戸市南町二丁目６番８号に設立 |
1984年10月 |
賃貸の管理物件の増加により、賃貸不動産管理部門を新設 |
1987年９月 |
不動産賃貸マンションの企画・コンサルティングを目的に子会社「株式会社シンクタンク」を設立 |
1988年６月 |
茨城県水戸市に自社企画投資用不動産※「フォーライフ水戸」を商品化 |
1990年７月 |
茨城県水戸市城南に２店舗目となる「駅南店」を開設 |
1995年10月 |
建設業許可を取得 |
1997年７月 |
本店を茨城県水戸市南町二丁目４番33号に移転、同時に本店を名称変更し３店舗目の「南町店」として開設、４店舗目の支店「50号バイパス店」を開設 |
1999年11月 |
子会社「株式会社シンクタンク」を「ジャストサービス株式会社」に商号変更 |
1999年12月 |
茨城県水戸市袴塚に５店舗目の「茨大前店」を開設 |
2001年６月 |
茨城県水戸市赤塚駅南口前に６店舗目の「赤塚駅前店」を開設 |
2003年２月 |
茨城県ひたちなか市東石川に７店舗目の「ひたちなか店」開設 |
2004年１月 |
茨城県水戸市南町二丁目４番33号に本店新社屋完成 |
2004年10月 |
茨城県水戸市千波町に８店舗目の「千波店」開設 |
2005年３月 |
宅地建物取引業を国土交通大臣免許に変更「現：国土交通大臣免許(4)第7026号」 |
東京２店舗「住まいのジャスト株式会社」「住まいのジャスト上野駅前店」の営業譲受に伴い「香陵住販株式会社ジャスト東上野店」「香陵住販株式会社ジャスト上野駅前店」の営業開始 |
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2005年４月 |
茨城県ひたちなか市市毛に11店舗目の「市毛店」開設 |
2007年10月 |
茨城県つくば市に12店舗目の「つくば研究学園店」開設 |
2008年５月 |
茨城県那珂郡東海村舟石川駅西に13店舗目の「東海店」開設 |
2009年２月 |
マンション管理業者に登録 |
2009年６月 |
千葉県市川市幸二丁目にて社宅一棟(レジデンス行徳：全64戸)を取得し、初となるリノベーションマンション分譲販売事業を展開 |
2009年10月 |
「東上野店」を東京都台東区上野七丁目に移転、同時に「東京支社」へ名称変更 |
2009年12月 |
東京都内で初となる自社企画投資用不動産「フォーライフ田端」着工 |
2011年10月 |
高齢者住宅課を新設、サービス付き高齢者住宅・有料老人ホームの紹介業務を開始 |
2012年３月 |
賃貸管理業者制度に登録「現：国土交通大臣免許(02)第002086号」 |
2012年11月 |
茨城県つくば市天久保に14店舗目の「つくば天久保店」開設 |
2012年12月 |
茨城県日立市助川町に15店舗目の「日立店」開設 |
2013年８月 |
インターネットによる不動産取扱を主とした「ネット店」の業務開始 |
2014年８月 |
「東京支社」・「上野駅前店」を統合 |
2015年１月 |
茨城県鉾田市大蔵に第１号となる太陽光発電(152.88kw)を連携開始 |
2016年４月 |
不動産ソリューション事業部内に「コインパーキング課」を新設、コインパーキング事業の本格稼働開始 |
2016年10月 |
茨城県つくば市東新井に16店舗目の「つくば支店」開設 |
2017年11月 |
茨城県水戸市に大型コインランドリーをオープン(2021年９月コインランドリー事業から撤退） |
2018年９月 |
東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ(スタンダード)に上場 |
2019年３月 |
株式会社ＫＡＳＵＭＩＣの全株式を取得し子会社化 |
2021年６月 |
不動産特定共同事業法に係る許可取得 |
2022年６月 |
第１号ファンドの運用開始（2023年５月運用終了） |
2022年10月 |
株式会社ＫＡＳＵＭＩＣを吸収合併 |
事業内容
香陵住販は、子会社ジャストサービス株式会社を含む2社で構成され、茨城県、千葉県、東京都で不動産関連の事業を展開しています。同社の事業は大きく分けて「不動産流通事業」と「不動産管理事業」の2つのセグメントに分類されます。
不動産流通事業では、賃貸不動産の仲介業務と売買不動産の仲介業務を行っています。また、仕入れた不動産商品や自社で企画した投資用不動産の販売も手掛けており、中古住宅や中古マンション、住宅用地を仕入れ、リノベーションや土地造成を施した後に販売しています。これらの不動産は、賃貸用としても企画され、外部のゼネコンで建設された後、賃貸入居者を募集し、最終的には投資家へ販売されます。
不動産管理事業では、賃貸不動産の管理業務を中心に行っています。これには、賃料収納、契約更新、保守メンテナンス、入居者管理、解約精算などのプロパティマネジメント業務が含まれます。一部の保守メンテナンスや工事は、子会社のジャストサービス株式会社が担当しています。さらに、同社グループは不動産の賃貸や転貸、コインパーキング事業も展開しており、自社所有の太陽光発電設備を利用した売電事業も手掛けています。
これらの事業活動を通じて、香陵住販は不動産市場において多角的なサービスを提供し、地域社会の不動産ニーズに応えています。
経営方針
香陵住販は、お客様満足度の向上、働く人々の幸福追求、社会との調和を重んじる企業理念のもと、質の高い不動産商品の提供と幅広い提案力を通じて地域社会の発展に貢献し、地域で愛される企業を目指しています。同社は、不動産売上高に過度に依存せず、売上高の着実な拡大と継続可能な収益の積み上げによる利益率の向上を基本方針としています。
不動産流通事業では、自社企画投資用不動産レーガベーネシリーズの安定的な商品化を継続し、投資用物件や土地、戸建、区分所有物件の買取再販に積極的に取り組んでいます。また、リアル店舗での仲介事業を強化し、収益アップを目指しています。新規事業として不動産ファンド事業にも注力し、魅力ある商品の開発と新規オーナーの発掘に努めています。
不動産管理事業では、賃貸物件の管理戸数の増加を目指し、リノベーションを中心とした物件価値と入居率の向上により、管理事業収益の安定的な確保を追求しています。コインパーキング事業や太陽光売電事業を含む賃貸事業でも、安定的な収益確保に努めています。
経営指標としては、自己資本比率の維持と向上、積極的・戦略的な事業投資、経営の効率性の向上、持続的・安定的な株主還元を目標に掲げています。これらを通じて、香陵住販は持続的な成長とともに、ストックビジネスの強化による安定収益の拡大を目指しています。