テンポイノベーションJP:3484

テンポイノベーションは、東京を中心に飲食店向けの店舗物件に特化した店舗転貸借事業と不動産売買事業を展開しています。同社は、不動産オーナーから賃借した店舗物件を店舗出店者に転貸する事業を行っており、この事業を通じて不動産オーナー、不動産業者、店舗出店者、店舗撤退者にメリットを提供しています。また、不動産売買事業では、不動産業者とのリレーションシップ強化を目的とし、店舗不動産の仕入れ販売や建築販売に取り組んでいます。

同社の事業は、収益の計上区分により、ランニング（継続的に計上される収益）、イニシャル（一時的に計上される収益）、店舗家賃保証、不動産売買に区分されます。ランニングは、転貸借物件から受領する賃料や更新料であり、イニシャルは、転貸時に受領する礼金等の手数料や居抜き物件の売却収益です。店舗家賃保証は、同社の100％子会社である店舗セーフティー株式会社が店舗出店者から受け取る保証料により計上されます。

店舗転貸借事業では、不動産オーナーから店舗物件を賃借し、その物件を店舗出店者に転貸する流れで、不動産売買事業では、不動産の仕入れから売却までのプロセスを行っています。これらの事業を通じて、テンポイノベーションは、不動産オーナーに安定した賃貸料収入を、不動産業者には新たな収益機会を、店舗出店者には出店費用を抑えるメリットを、そして店舗撤退者には閉店コストの削減を提供しています。

テンポイノベーションは、不動産オーナー、不動産業者、飲食店舗出店者・撤退者に対して、店舗転貸借事業と不動産売買事業を展開しています。同社は、「貢献創造」を企業理念に掲げ、東京を中心とした1都3県での店舗物件の転貸借を通じて、不動産市場に新たなスタンダードを創造しようとしています。その成長戦略の核心には、不動産業者とのリレーションシップ強化、店舗物件の科学的な取り扱いによる信頼関係の構築、そして優良物件の確保があります。

同社は、特に飲食店舗の転貸借事業において、市場の潜在的な規模が大きいと認識しており、この分野での先駆者としての優位性を持っています。経営環境としては、新型コロナウイルス感染症の流行後の社会経済活動の正常化や、小規模な居抜き店舗への需要増加など、市場性の高い店舗物件の仕入れに注力する方針です。

中期経営計画では、転貸借物件数の増加を最重要事項と位置付け、転貸借契約数の最大化を通じて賃料差益の最大化を目指しています。これにより、企業価値の積極的な向上を図る方針です。また、人材の採用・教育の強化、同社及び店舗転貸借事業の認知度向上、コーポレート・ガバナンス及び内部管理体制の強化など、事業上及び財務上の課題に対処していくことが計画されています。

テンポイノベーションは、不動産市場における独自のポジションを確立し、持続的な成長を目指しています。そのために、優良物件の確保、人材育成、事業の認知度向上、そして組織の充実を図りながら、中期経営計画に沿った戦略を推進しています。