日本企業
ビーロット

ビーロットJP:3452

時価総額

¥201.5億

PER

不動産投資開発、不動産コンサルティング、不動産マネジメント事業を展開し、賃料収入のある住宅やビルの購入・販売、不動産の価値向上のためのコンサルティング、管理運営を手がける。

沿革

2008年10月	東京都港区麻布台において、不動産投資開発事業及び不動産コンサルティング事業を主とした株式会社ビーロット(資本金50,000千円)を設立
2008年11月	宅地建物取引業免許を取得(東京都知事免許(１)第89915号)
2009年２月	賃貸管理の受託事業を開始
2009年７月	第二種金融商品取引業登録(関東財務局長(金商)第2235号)
2009年10月	投資助言・代理業免許を追加登録(関東財務局長(金商)第2235号)
2010年１月	東京都港区赤坂に本社を移転
2011年４月	北海道札幌市中央区北二条東に札幌支店(現：北海道支社)を開設
2011年６月	宅地建物取引業免許を東京都知事免許から国土交通大臣免許に変更 (国土交通大臣(１)第8157号)
2012年６月	自社保有物件の管理・運営事業を開始
2012年10月	北海道札幌市中央区北一条東に札幌支店を移転
2013年３月	札幌支店を北海道支社と改称
2013年９月	東京都港区新橋に本社を移転
2013年９月	福岡県福岡市中央区薬院に福岡支社を開設
2014年12月	東京証券取引所マザーズに株式を上場
2015年２月	ビーロット・アセットマネジメント株式会社を設立
2015年５月	B-Lot Singapore Pte. Ltd.を設立
2015年８月	ビーロット・アセットマネジメント株式会社が金融商品取引業(投資助言・代理業)登録(関東財務局長(金商)第2862号)
2016年４月	株式会社ライフステージの全株式取得
2016年７月	大阪府大阪市淀川区西中島に大阪支社を開設
2017年１月	株式会社ヴィエント・クリエーション（現：ビーロット・ホスピタリティマネジメント株式会社）の全株式取得
2017年２月	福岡県福岡市中央区赤坂に福岡支社を移転
2017年６月	株式会社ヴィエント・クリエーション（現：ビーロット・ホスピタリティマネジメント株式会社）が本社を港区新橋に移転
2017年７月	B-Lot Singapore Pte. Ltd.が本社を20 Collyer Quay #23-01 Singapore に移転
2018年２月	東京証券取引所第一部に市場変更
2018年４月	株式会社ティアンドケイの株式取得
2018年５月	ビーロット・キャピタルリンク株式会社を設立
2019年５月	株式会社横濱聖苑の株式取得

2020年４月	愛知県名古屋市中村区に名古屋支社を開設
2020年５月	株式会社LCパートナーズ（現：ビーロット・アセットマネジメント株式会社）の全株式取得及びメディカルアセット投資法人（現：ビーロットリート投資法人）の全投資口取得
2020年７月	株式会社LCパートナーズを吸収合併存続会社、ビーロット・アセットマネジメント株式会社を吸収合併消滅会社として吸収合併を行い、新たな商号を「ビーロット・アセットマネジメント株式会社」と商号変更
2020年10月	不動産特定共同事業許可を取得（東京都知事第138号）
2021年４月	当社を吸収合併存続会社、株式会社ライフステージを吸収合併消滅会社として吸収合併
2021年７月	合同会社ヘルスケアIP（現：合同会社OWEN-IP）への出資株式会社ヴィエント・クリエーションを新たな商号として「ビーロット・ホスピタリティマネジメント株式会社」へ変更賃貸住宅管理業者登録（国土交通大臣(1)第000258号）
2022年４月	東京証券取引所の市場区分の見直しにより市場第一部からプライム市場へ移行
2022年７月	東観不動産株式会社の全株式を取得
2022年10月	愛知県名古屋市中区栄に名古屋支社移転
2023年６月	不動産特定共同事業許可を東京都知事免許から国土交通大臣免許に変更（金融庁長官・国土交通大臣第125号）
2023年10月	東京証券取引所スタンダードに市場変更
2023年12月	沖縄県那覇市久茂地に沖縄支社準備室を開設

事業内容

ビーロットは、不動産投資開発事業、不動産コンサルティング事業、および不動産マネジメント事業を主軸に展開している企業です。これらの事業を通じて、事業用不動産分野における高い専門性と広範囲なネットワーク、富裕層向けのサービスラインナップを強みとしています。

不動産投資開発事業では、賃料収入を生み出す住宅系不動産や事務所・店舗ビルなどを購入し、その価値を最大化してファンドや富裕層向けに販売しています。また、不動産コンサルティング事業を通じて、不動産の潜在的価値を引き出す方法を提案し、不動産売買の仲介を行っています。さらに、ビーロットやその顧客が不動産投資を行った際には、不動産マネジメント事業を通じて資産価値の維持・向上に努めています。

ビーロットグループの特徴は、これらの事業活動を通じて蓄積された不動産投資及び不動産管理のノウハウを基に、各事業が一貫性のあるビジネスを展開している点にあります。また、設計業務や建築工事、建物管理業務等は外部の専門業者に委託することで、事業拡大に伴う固定コストの抑制を図っています。

ビーロットは、関東圏を中心に北海道圏、中部圏、関西圏、九州圏で事業を展開し、大都市圏においても実績を有しています。不動産に関する幅広いニーズに応えるため、新築不動産の開発事業や新築分譲マンションの販売受託業務も手がけており、全国各地の拠点を活用して大手不動産デベロッパーとのネットワークを築きながら、多くの新築分譲マンションの販売代理を行っています。

経営方針

ビーロットは、不動産投資開発事業、不動産コンサルティング事業、および不動産マネジメント事業を軸に、社会への価値提供を目指しています。同社は、全てのステークホルダーに対して社会規範に準拠した利益追求と長期的な成長を目標とし、「社会から求められる企業」を追求しています。その過程で、効率的な経営と健全な財務体質の確保・向上にも注力しています。

中期経営計画では、2024年12月期を第一期と位置づけ、重要なKPIである「親会社株主に帰属する当期純利益」の計画値達成に向け、安定収益の拡充を図りつつ、利益を積み上げる戦略を採っています。不動産投資開発事業では、資産価値と収益性の向上を目指し、不動産コンサルティング事業では、若年層コンサルタントの育成や富裕層の相続税対策、リピーター化によるビジネス機会の創出に努めています。また、不動産マネジメント事業では、賃料収入及び報酬の安定的な確保を目標にしています。

同社は、優秀な人材の確保と育成を最も重要な経営課題とし、ダイバーシティ経営に向けた取り組みを進めています。また、ネットワークとアライアンスの深耕・拡張、資金調達手法の多様化、DX（デジタルトランスフォーメーション）の推進と加速、新たな収益モデルの構築にも注力しています。これらの戦略を通じて、ビーロットは中長期的な安定成長と企業価値の最大化を目指しています。