コーセーアールイーJP:3246

コーセーアールイー株式会社とその連結子会社2社、株式会社コーセーアセットプランおよび株式会社アールメンテナンスは、主に4つの事業セグメントを展開しています。これらはファミリーマンション販売事業、資産運用型マンション販売事業、不動産賃貸管理事業、そしてビルメンテナンス事業です。

ファミリーマンション販売事業では、福岡都市圏を中心に、首都圏や九州各県の中核市での活動を行っています。この事業は、戸建てや中古ファミリーマンションの販売も含みます。一方、資産運用型マンション販売事業は、賃貸需要が高い福岡市中心部に焦点を当て、「グランフォーレ」シリーズとして知られる高品質な分譲マンションの企画、開発、販売を手掛けています。このセグメントにも中古資産運用型マンションの販売が含まれます。

不動産賃貸管理事業は、コーセーアールイー株式会社グループが販売した資産運用型マンションの賃貸管理を主に受託しています。また、自社所有ビルの賃貸業務も行っており、入居者と直接賃貸借契約を結び、賃料収入を得ています。

ビルメンテナンス事業は、株式会社アールメンテナンスが担当しており、福岡都市圏で供給されるファミリーマンションや資産運用型マンションの管理事務、点検、保守などのアフターサービスを提供しています。

これらの事業セグメントを通じて、コーセーアールイー株式会社グループは不動産市場において多角的なサービスを提供し、顧客の多様なニーズに応えています。

コーセーアールイー株式会社は、2024年1月期から2026年1月期までの中期経営計画を策定し、堅実な成長を目指しています。この計画では、適正な利益水準を保持しつつ、資産価値の高いマンションを継続して供給することを目標としています。具体的な経営方針として、ファミリーマンションの仕入れにおいては、九州・首都圏で慎重に仕入れを行い、収益を確保できるプロジェクトを推進します。また、資産運用型マンションでは、販売商品の多様化に対応する販売力の強化と、将来に向けた顧客利益を最優先にする営業を行います。

不動産賃貸管理事業では、自社管理物件を含めた管理戸数の増加と流出防止、賃貸募集の早期完了および空室率3％台の維持に努めます。ビルメンテナンス事業においては、工事請負案件の増加と管理物件増加に対応する人材の増強、サービス品質の向上を図ります。

さらに、自己資本を有効活用し株主価値の向上を図るとともに、コンプライアンスの徹底、企業統治改革を行い、フレキシブルでサステナブルな企業経営を目指します。コーポレート・ガバナンス基準、内部統制基本方針等の実効的な運用に努め、著しい環境変化に対応できる柔軟な経営幹部の育成、従業員満足度の向上、持続可能な人的資本経営を磨き上げることで、総合不動産業としてのビジネスに果敢に挑戦します。これらの方針を通じて、コーセーアールイーは中長期的な成長を目指しています。