ハッチ・ワーク (148A) 株価

ハッチ・ワークは、月極駐車場とオフィス関連の空間をデジタル技術で効率化する不動産テック企業です。同社は検索から契約まで全てオンラインで完結できる月極駐車場管理システム「アットパーキングクラウド」と、貸会議室やシェアオフィスの運営を核とした事業を展開しています。従来は手作業で行われていた駐車場管理業務やオフィス空間の活用を、システム化により大幅に効率化しているのが特徴です。

同社の収益は主に、月極駐車場の管理会社から受け取るシステム利用料（月額15,000円など）と、駐車場利用者からの初回保証料（利用料1ヶ月分）や月額保証料（利用料の5%）で構成されています。また、貸会議室やシェアオフィスの直営運営による施設利用料収入のほか、他社施設の運営委託によるレベニューシェア収入も得ています。顧客は駐車場オーナーや管理会社、企業の総務部門、起業家や士業関係者など幅広い層にわたります。

事業は「月極イノベーション事業」と「ビルディングイノベーション事業」の2つのセグメントで構成されています。前者では6万5千箇所を超える駐車場を掲載するポータルサイト「アットパーキング」の運営や駐車場サブリース事業を手がけ、後者では東京・横浜・大阪を中心とした貸会議室「アットビジネスセンター」や、40代以上向けコミュニティオフィス「インスクエア」の運営、ビル管理サービスを提供しています。

ハッチ・ワークは、月極駐車場のオンライン管理と貸会議室運営を軸とした独自の成長戦略を展開しています。同社の主力事業である「アットパーキングクラウド」は、2025年12月末時点で47万3千台の登録台数を達成しており、日本全国の乗用車約6千2百万台のうち共同住宅比率44.9%に相当する巨大な潜在市場での拡大を目指しています。経営指標として売上高成長率と営業利益率、営業キャッシュフローを重視し、中長期的な企業価値向上を図る方針です。

収益構造の差別化では、一般的なID課金型SaaSとは異なるビジネスモデルを採用している点が特徴的です。管理会社向けシステム利用料を月額1万5千円または無料に設定して導入障壁を下げる一方、主な収益源を駐車場利用者からの初回保証料、月額保証料、決済手数料などのストック収益で構成しています。これにより、契約・請求・決済・滞納保証を含むBPO（ビジネスプロセス・アウトソーシング）として業務プロセス全体に組み込まれ、継続利用につながりやすい事業構造を実現しています。

新市場開拓においては、築年数の古いビルが抱える収益性課題への対応に注力しています。建築費や人件費の高騰により建て替えが困難なビルに対し、貸会議室やレンタルオフィスの活用による収益改善ソリューションを提供し、出店機会の拡大を図っています。また、労働市場の流動化と勤務形態の多様化により固定費の変動費化ニーズが高まる中、省人化を進めた新モデル貸会議室を軸とした出店戦略を推進しています。

技術革新への取り組みでは、AIとIoTを活用した業務効率化を積極的に推進しています。生成AIやAIエージェントを営業プロセスに導入してリード創出から商談化までの効率化を図るとともに、対話型AIによる顧客対応の自動化も進めています。将来的には蓄積された月極駐車場データを活用し、短期貸しサービスやカーシェアリング拠点開発など高付加価値サービスの開発を通じて、住宅地内の月極駐車場をモビリティサービスのハブとする「ファーストワンマイルステーション構想」の実現を目指しています。