サムティ【JP:E04074】株価

サムティは、多岐にわたる事業セグメントを展開しています。主な事業としては、「不動産開発事業」、「不動産ソリューション事業」、「海外事業」、「不動産賃貸事業」、「ホテル賃貸・運営事業」、「不動産管理事業」があります。

不動産開発事業では、自社ブランド「S-RESIDENCE」シリーズを含む賃貸マンションやオフィスビル、ホテルの企画開発・販売を行っています。サムティは、デザイン、コスト管理、施工監理などの企画開発力とノウハウを活用し、事業用地取得から開発までを手掛けています。

不動産ソリューション事業では、既存収益不動産の取得、再生、販売を行い、設備改修や稼働率向上を通じて収益の確保を目指しています。これにより、投資物件として外部投資家への販売も行っています。

海外事業では、シンガポールやベトナムでの投資、住宅分譲事業を展開しており、SAMTY ASIA INVESTMENTS PTE.LTD.やS-VIN VIETNAM REAL ESTATE TRADING JOINT STOCK COMPANYなどが関連会社として活動しています。

不動産賃貸事業では、マンション、オフィスビル、商業施設などを保有し、賃貸収入の増加を目指しています。特別目的会社を活用したスキームによる大型収益不動産の取得・保有も行っています。

ホテル賃貸・運営事業では、サムティグループや外部投資家が保有するホテルの賃貸及び運営を行っており、サムティホテルマネジメント株式会社などがこの事業を担っています。

不動産管理事業では、サムティグループや外部投資家が保有する物件の運用、家賃回収、契約管理、建物管理などの管理業務を受託しています。サムティアセットマネジメント株式会社やサムティプロパティマネジメント株式会社が主な関係会社です。

これらの事業を通じて、サムティは不動産市場における多角的なビジネスモデルを構築し、成長を続けています。

サムティは、持続可能な社会の実現と企業価値の向上を目指し、中長期的な視点から成長戦略を推進しています。同社は、経営理念に「倫理、情熱、挑戦そして夢の実現」を掲げ、地域社会との密接な関係を重視しています。経営環境においては、国内外の不確実性にもかかわらず、不動産業界の堅調な推移を背景に、賃料収入等のインカムゲインによる安定した収益基盤の構築を目指しています。

中期経営戦略では、不動産開発事業と不動産ソリューション事業を中心に、金利や売買価格、キャップレート等を多角的に検証しながら、物件の開発・取得を進めています。特にASEAN諸国での高い経済成長を背景に、海外事業の拡大にも注力しています。不動産賃貸事業では、中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフターコロナ版）」に則り、完成物件を一定期間保有し、インカムゲインの最大化を目指しています。また、ホテル賃貸・運営事業では、外部環境を鑑みながら、サムティ・ジャパンホテル投資法人の東京証券取引所への上場に向けた準備を進めています。

重要な経営指標としては、営業利益、ROE、ROA及び自己資本比率を設定し、2025年12月期における経営目標を明確にしています。これらの目標達成に向けて、コーポレート・ガバナンスの強化、優秀な人材の確保・育成、財務基盤の強化と資金調達方法の多様化、ホテル開発やホテルREIT上場、さらには海外事業の展開など、優先的に対処すべき課題に取り組んでいます。

サムティは、これらの成長戦略を通じて、不動産市場における多角的なビジネスモデルを構築し、持続可能な成長を目指しています。