イノベーションホールディングスJP:3484

イノベーションホールディングスは、主に店舗転貸借事業と不動産売買事業を展開しています。東京を中心に、飲食店などの店舗物件に特化したサービスを提供しています。グループは、イノベーションホールディングスとその連結子会社3社で構成されています。

店舗転貸借事業は、子会社の株式会社テンポイノベーションが運営しています。この事業では、テンポイノベーションが不動産オーナーから賃借した店舗物件を、店舗出店者に転貸します。これにより、不動産オーナーや出店者にメリットを提供しています。

不動産売買事業は、子会社の株式会社アセットイノベーションが担当しています。この事業では、取引先の不動産売買ニーズに応え、不動産業者との関係を強化しながら、店舗不動産の仕入れと販売を行っています。

また、店舗家賃保証事業は、子会社の株式会社セーフティーイノベーションが運営しています。この事業は、店舗出店者が家賃を支払えなくなった場合に、保証料を受け取ることで家賃を代わりに支払うサービスを提供しています。

イノベーションホールディングスの事業は、収益の計上区分により、ランニング、イニシャル、店舗家賃保証、不動産売買に分かれています。ランニングは、転貸借物件の賃料収入で、継続的に計上されます。イニシャルは、転貸時の礼金などの手数料で、一時的に計上されます。

店舗転貸借事業では、物件の賃借、転貸、物件管理の流れがあります。テンポイノベーションは、物件の調査や交渉を行い、賃貸借契約を締結します。その後、出店希望者を募り、転貸借契約を結びます。物件管理では、賃料回収やトラブル対応を行い、管理の質を維持しています。

不動産売買事業では、物件の仕入れと売却の流れがあります。アセットイノベーションは、物件情報を収集し、調査を進め、売買契約を締結します。売却時には、購入希望者を募り、売買条件を交渉し、契約を結びます。

イノベーションホールディングスは、「貢献創造～挑戦と進化～」を企業理念に掲げ、事業用不動産領域でのプロフェッショナルとしての責任を果たすことを目指しています。同社は、特に東京を中心とした1都3県での店舗物件の転貸借事業を強化し、不動産業者との関係を深めることで、物件数の増加を図っています。

同社の成長戦略は、「事業用不動産を科学する」ことにより、取引先との信頼関係を構築し、安心安全な使用環境を提供することにあります。特に、飲食店舗の入れ替わりが多い市場環境を活かし、転貸借事業の拡大を目指しています。これにより、同社は市場での優位性を確保しています。

イノベーションホールディングスは、優良物件の確保を重視し、地域の不動産業者や自社のウェブサイトを活用して情報収集を行っています。また、人材の採用・教育を強化し、専門知識を持つ人材の育成に注力しています。これにより、事業の安定的な成長を支えています。

さらに、同社は認知度向上を目指し、積極的な情報発信を行っています。ウェブサイトや広告宣伝活動を通じて、転貸借事業の魅力を訴求し、ネガティブなイメージの払拭を図っています。また、コーポレート・ガバナンスの強化にも取り組んでいます。

同社は、中長期的な経営目標として、転貸借物件数5,500件を掲げています。これにより、サブスクリプション型収益である賃料差益の最大化を図り、企業価値の向上を目指しています。売上高や営業利益率も重要な指標として位置付けています。