FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUSTFRT

時価総額

$84.5億

PER

コミュニティ・ネイバーフッド型商業施設の大手。再開発・賃貸管理とLEED認証によるサステナブル開発を展開。24年5月に664,000平方フィートのVirginia Gatewayを2.15億ドルで取得。米国で102物件・約2680万平方フィートで展開。

概要財務

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	2010年 12月31日	2011年 12月31日	2012年 12月31日	2013年 12月31日	2014年 12月31日	2015年 12月31日	2016年 12月31日	2017年 12月31日	2018年 12月31日	2019年 12月31日	2020年 12月31日	2021年 12月31日	2022年 12月31日	2023年 12月31日	2024年 12月31日
Rental Properties	3,726	4,241	4,491	4,618	5,129	5,631	6,126	6,950	7,308	7,536	7,772	8,815	9,442	9,933	10,364
Construction in Progress, Gross	163	194	289	531	480	434	599	685	495	760	811	607	663	613	540
Real estate, at cost, total	3,896	4,435	4,780	5,149	5,609	6,064	6,759	7,635	7,819	8,298	8,583	9,422	10,104	10,546	10,904
Less accumulated depreciation and amortization (including $424,044 and $416,663 of consolidated variable interest entities, respectively)	1,035	1,128	1,224	1,350	1,467	1,574	1,729	1,877	2,059	2,215	2,358	2,531	2,716	2,964	3,153
Net real estate	2,861	3,307	3,555	3,799	4,142	4,490	5,030	5,759	5,760	6,083	6,225	6,891	7,389	7,583	7,751
Cash and cash equivalents	16	68	37	89	48	21	23	15	64	127	798	162	86	251	123
Accounts and notes receivable, net	69	76	74	85	93	110	117	210	142	153	160	169	198	202	229
Mortgage notes receivable, net	45	56	56	55	51	42	30	30	30	30	40	10	9	9	9
Investment in partnerships	52	34	33	32	37	42	15	24	27	29	22	13	145	35	33
Operating Lease, Right-of-Use Asset	-	-	-	-	-	-	-	-	-	94	92	91	95	87	86
Finance lease right of use assets, net	-	-	-	-	-	-	-	-	-	52	51	50	45	7	7
Prepaid Expense and Other Assets	111	107	133	145	160	190	209	238	266	227	219	237	267	263	286
TOTAL ASSETS	3,160	3,660	3,899	4,219	4,547	4,912	5,423	6,276	6,290	6,795	7,608	7,622	8,234	8,437	8,525
Secured Debt	530	748	761	588	564	483	471	492	474	546	484	340	321	517	514
Notes Payable	98	295	300	301	291	344	279	320	279	4	403	301	601	602	601
Unsecured Debt	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	3,406	3,408	3,480	3,358
Accounts payable and accrued expenses	103	104	121	156	146	147	202	196	178	256	229	235	190	175	184
Dividends payable	42	44	48	52	61	66	71	76	78	82	84	87	90	93	97
Security deposits payable	12	12	13	13	14	15	16	17	18	22	20	25	29	30	31
Operating Lease, Liability	-	-	-	-	-	-	-	-	-	74	72	73	78	76	75
Finance Lease, Liability	-	-	-	-	-	-	-	-	-	72	72	72	68	13	13
Other liabilities and deferred credits	-	-	-	-	105	122	116	169	183	158	152	206	238	225	228
Liabilities	1,978	2,334	2,494	2,644	2,735	2,992	3,204	3,743	3,686	4,019	4,921	4,745	5,022	5,211	5,100
Redeemable noncontrolling interests	-	85	94	104	119	137	144	141	136	140	138	214	178	183	180
5.0% Series C Cumulative Redeemable Preferred	-	-	-	-	-	-	-	-	150	150	150	150	150	150	150
5.417% Series 1 Cumulative Convertible Preferred	-	-	-	-	-	-	-	-	10	10	10	10	10	10	10
Preferred Stock, Value, Issued	10	10	10	10	10	10	10	-	-	-	-	-	-	-	-
Common Stock, Value, Issued	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
Additional paid-in capital	1,667	1,765	1,876	2,063	2,281	2,382	2,718	2,855	3,004	3,167	3,297	3,489	3,822	3,959	4,249
Accumulated dividends in excess of net income	528	556	587	624	684	725	750	749	819	791	988	1,067	1,034	1,160	1,243
Accumulated other comprehensive income	-	-4	-12	-1	-4	-4	-3	0	-0	-1	-6	-2	6	4	5
Equity, Attributable to Parent	1,181	1,241	1,311	1,471	1,693	1,782	2,076	2,392	2,467	2,636	2,549	2,663	3,034	3,042	3,244
Noncontrolling interests	31	25	24	23	88	118	99	125	121	101	85	83	80	79	73
Total shareholders’ equity	1,181	1,241	1,311	1,471	1,693	1,782	2,076	2,392	2,467	2,636	2,549	2,663	3,034	3,042	3,244
Accumulated other comprehensive income	-	-4	-12	-1	-4	-4	-3	0	-0	-1	-6	-2	6	4	5
Liabilities and Equity	3,160	3,660	3,899	4,219	4,547	4,912	5,423	6,276	6,290	6,795	7,608	7,622	8,234	8,437	8,525