セレコーポレーションJP:5078

セレコーポレーション及びその子会社である株式会社セレレントパートナーズは、賃貸住宅事業、賃貸開発事業、賃貸経営事業の3つのセグメントで事業を展開しています。これらの事業は、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の1都3県で運営されており、東京都に事業所を、千葉県に工場をそれぞれ展開しています。

賃貸住宅事業では、オーナーの人生設計における課題解決を目的としたコンサルティングと、空間設計を重視したアパート建築を提供しています。このセグメントでは、自社製造の鋼材と自社施工による建築を行い、品質管理の徹底を図っています。

賃貸開発事業では、土地の有効活用を提案し、特に地価が下落しづらいエリアにおけるアパート経営を富裕層に提案しています。この事業では、駅から徒歩5分圏内の立地を条件に、資産価値の高いアパートを建築し、販売しています。

賃貸経営事業は、アパートの管理受託によるプロパティマネジメント業務を中心に、賃貸管理手数料など継続的に収入を得るストック事業を展開しています。このセグメントでは、オーナーと長期にわたり関わり、資産価値の維持・向上を目指しています。また、派生ビジネスとして保険代理店業務や不動産賃貸保証業務も手がけています。

これらの事業を通じて、セレコーポレーションは賃貸住宅市場において、オーナーのニーズに応える多角的なサービスを提供しています。

セレコーポレーションは、賃貸住宅事業、賃貸開発事業、賃貸経営事業を柱とし、東京圏を中心に事業を展開しています。同社は、持続可能な安定的成長を経営方針として掲げ、企業理念「子どもたちの子どもたちの子どもたちへ」を基に、ゲストに最高の笑顔と感動を届け続けることを事業目的としています。この目的を達成するため、同社はニッチ戦略による事業ドメインの選択と集中、差別化商品の提供、そして一貫したアパート経営の専門店としてのビジネスモデル確立に注力しています。

中期基本方針では、セグメントごとの収益力強化を目指し、技術開発、人財、デジタル化に大胆な戦略投資を行っています。また、アメーバ経営を本格的に実践し、小さな組織ごとに損益の見える化を図り、権限と責任の委譲を推進することで、次世代の経営者育成にも力を入れています。

具体的な事業戦略としては、賃貸住宅事業では、オーナーさまに対し、赤煉瓦調の外壁やデザイン性のある門柱、オートロックや防犯カメラを標準装備したアパートの企画、設計、施工を行い、賃貸開発事業では、富裕層に対して豊かな資産承継に貢献できるアパート経営の提案を行っています。賃貸経営事業では、管理受託営業を積極的に行い、管理受託物件の拡大に注力しています。

これらの戦略を通じて、セレコーポレーションは、東京圏における賃貸住宅市場での競争力を強化し、持続可能な成長を目指しています。