ホームポジション【JP:2999】株価

ホームポジションは、静岡を地盤に東海エリアと関東エリアで分譲戸建住宅の企画・販売を行う住宅メーカーです。同社は土地取得から設計・デザインまで自社で手掛け、品質や居住性を重視したデザイン性の高い一戸建てを周辺相場を意識した手頃な価格で提供しています。

同社の主要な顧客は新築の戸建て購入を検討する一般の家族層で、デザイン性と立地、価格を重視する人が多くを占めます。収益は主に物件の販売収入に依拠しており、東海エリアでの販売が多い一方、関東の拠点強化により販売件数と売上の拡大を図っています。

同社の事業は戸建分譲の単一セグメントに集中しており、営業拠点は東海・関東合わせて計10拠点で展開しています。用地の仕入れから商品企画は社内で行い、施工は選定した外部業者に発注する体制を取り、区画ごとに個性ある外観と統一感のある街並みづくりで差別化を図っています。さらに、社内勉強会やデザイン戦略室の設置でデザイン力を高め、コストを抑えつつ高い意匠性を実現しています。

同社は中長期的な事業規模の飛躍的拡大を目指しています。静岡を地盤に東海・関東で分譲戸建を展開しており、関東には東京都・神奈川県・埼玉県に所在する既存6支店、東海は静岡県3拠点・愛知県1拠点の計10拠点で事業を運営しています。成長の判断指標として売上高営業利益率を重視し、財務基盤強化のために2025年8月期に実施した第三者割当増資などで資金を確保しつつ、売上と利益の同時拡大を図る方針です。

同社は重点投資分野として用地仕入れとデザイン力の強化を位置づけています。プロジェクト用地は戸建分譲の成否を左右するため、新規仲介業者の開拓や既存仲介業者との関係深化を通じて不動産情報の取得ルートを増やす施策を進めています。加えて、デザイン性を高めるためにデザイン戦略室や社内勉強会を整備し、周辺相場を意識した手頃な価格のまま差別化された意匠を提供することで顧客層の拡大を図っています。

同社は新市場開拓と事業拡大について、関東エリアでの販売棟数拡大を全社の成長エンジンと位置づけています。既存の6支店による販売強化に加え、静岡県内でも未開拓エリアへの進出を進め、土地開発分譲の比率を高めて収益性の高い案件を取り込む計画です。プロジェクト遂行に必要な資金調達は金融機関との連携で機動的に行い、資金効率と金融費用の低減を追求することで拡大の実行力を担保しています。

同社は技術革新と業務効率化にも積極的に取り組んでいます。基幹システムと施工管理システムの連携を進めることで生産性を向上させ、受注から引渡しまでの工数削減と在庫回転率改善を目指しています。また、人材の確保・育成を通じて現場力と企画力を高め、デジタル化による在庫管理や販売ルールの厳格化で値引きリスクの軽減と利益率改善を図る施策を同時に推進しています。