スター・マイカ・ホールディングス【JP:2975】株価

スター・マイカ・ホールディングスは、中古マンションの再生・再販を主力とする不動産投資会社です。同社は賃貸中の中古分譲マンションを取得し、リノベーションによって物件価値を向上させた後、幅広い消費者層に販売しています。持株会社として5つの連結子会社を傘下に置き、不動産関連の総合サービスを展開しています。

同社の主要顧客は中古マンションを購入する個人投資家や実需層であり、収益は物件の売買差益が中心となっています。取得から販売までの期間中は賃貸収入も得ており、ポートフォリオ運用による安定的なキャッシュフローも確保しています。物件の目利きとリノベーション技術により、仕入れ価格と販売価格の差額から利益を創出する構造です。

同社は3つの事業セグメントで構成されています。主力のリノベマンション事業に加え、不動産や事業会社への投融資を行うインベストメント事業、そして不動産売買仲介や賃貸管理、コンサルティングなどの手数料ビジネスを手がけるアドバイザリー事業を展開しています。これらの事業を通じて、不動産投資から管理まで一貫したサービスを提供しています。

スター・マイカ・ホールディングスは、中期経営計画「Find the Value 2026」の下、企業価値の最大化を目指す成長戦略を展開しています。2026年11月期には売上高847億円、営業利益92億円、当期純利益50億円という意欲的な数値目標を設定し、ROE12％以上、営業利益率10％以上の達成を掲げています。2025年11月期には過去最高業績を更新し、1株当たり純利益は124.40円に達するなど、当初の中計目標を1年前倒しで概ね達成する成果を上げました。

同社の重点投資分野は、収益性の高いオーナーチェンジ物件への回帰と都市部でのシェア拡大です。首都圏エリアの深掘りと地方中核都市への積極展開により、18,000戸を超える累積購入実績から培った独自の物件査定手法をさらに強化しています。また、リフォーム構造改革を通じて品質向上とコスト最適化を図り、販売事業期間を1.5カ月短縮することで資本効率の向上を目指しています。

新市場開拓においては、高価格帯など未開拓領域への挑戦を通じて、市場期待を超える高成長を志向しています。ファンド化の推進により資金調達手法を多様化し、販売用不動産残高1,000億円以上の規模拡大を計画しています。財務戦略では、活用キャッシュの最大化を図りながら、規律ある成長投資と株主還元のバランスを重視し、総還元性向40％を目標としています。

技術革新への取り組みでは、サステナビリティ経営の実現を通じて社会課題の解決を目指しています。中古マンションの再生・流通を通じて住宅循環システムの普及に努め、限られた環境資源の有効活用を推進しています。IR体制の構築やWebサイトの刷新など、株主との対話強化にも注力し、企業価値向上に向けた包括的な戦略を展開しています。